아파트 매매 시 다양한 세금 감면 혜택이 있다고 들었습니다. 특히 생애 최초 주택 구입자나 특정 조건을 만족하는 경우에 주어지는 감면 혜택에 대해 자세히 알고 싶습니다. 이러한 혜택을 최대한 활용하기 위한 조건은 무엇인가요?